El martes 30 de julio, el jefe de Gobierno de la Ciudad, Jorge Macri, presentó en la Legislatura porteña, un nuevo proyecto para actualizar el Código Urbanístico para esta ciudad de Buenos Aires. Se apunta a modificar algunos contenidos de la normativa anterior, que rige desde el año 2018 cuando fue sancionada.
El Código Urbanístico, aprobado en ese año contenía un artículo por el cual quedó prevista realizar modificaciones periódicamente. Es normal que, en el proceso de crecimiento de una gran urbe como la porteña, algunos contenidos pueden necesitar algunos cambios. Acompañando a la evolución de la ciudad. Jorge Macri, se manifiesta al respecto con esta declaración:
“Presentamos en la Legislatura un proyecto de ley para actualizar el Código Urbanístico de Buenos Aires, un compromiso que asumí en campaña y que hoy estamos cumpliendo. Nos guía un objetivo muy claro: respetar la identidad de cada barrio. No vamos a permitir más que en las zonas residenciales se construyan edificios que no cuiden la esencia de cada manzana y vamos a promover desarrollos solo en avenidas con la infraestructura adecuada”.
Desde el Gobierno, se ha convenido la convocatoria al diálogo con distintos estamentos de la sociedad. Para que todos se pueden manifestar sobre las prioridades de temas que se daban adecuar a la actualidad. Mantuvieron varias reuniones con vecinos, profesionales, instituciones vinculadas y consejos y legisladores. Estas fueron unas treinta en total, con participantes de todos los barrios. De los datos recogidos, se desprendieron las propuestas de reformas a la anterior normativa.
El jefe del Gobierno se refiere al objetivo al que apunta este proyecto, que expresa en su contenido a las siguientes limitaciones: “edificios que no respeten la esencia de cada manzana, los grandes desarrollos solo en espacios adecuados, conservación y revalorización del patrimonio urbano, impulsar a los centros comerciales barriales, promueve la sustentabilidad urbana y establece un impulso a la zona Sur de la Ciudad”.
A continuación, detallamos los más importantes conceptos que serán debatidos en la Legislatura:
- No se va a permitir más que en los barrios residenciales se construyan edificios que no respeten la esencia de cada manzana. Las alturas se ajustan priorizando las escalas barriales y resguardando la identidad de cada barrio.
- Los grandes desarrollos sólo se podrán construir sobre las avenidas que tengan la infraestructura de servicios adecuada para soportarlos.
- Además, la reforma promueve la conservación y revalorización del patrimonio urbano mediante la catalogación definitiva de 4209 inmuebles con valor arquitectónico, que hoy se encuentran en el catálogo preventivo.
- Promueve lasustentabilidad urbana y la calidad ambiental del hábitat construido y aporta a contrarrestar los efectos del cambio climático al impulsar construcciones más permeables que favorezcan el ingreso de aire y sol. Por ejemplo, con más superficie en los pulmones de las manzanas.
- Incentiva el desarrollo de loscentros comerciales barrialescercanos a todos los vecinos.
- Y establece un impulso a la zona Surporque estructura un sistema de incentivos para el desarrollo de construcciones en esos barrios.
A partir de este momento, se realizará el correspondiente tratamiento legislativo, de cada uno de ellos. El recorrido seguirá los siguientes pasos:
- El proyecto se asigna a las comisiones. Puede entrar a las comisiones de Planeamiento Urbano y Asuntos constitucionales
- Ya en comisión se realizan reuniones de asesores, diputados y reuniones informativas.
- Luego, tratamiento y votación en sesión de primera lectura.
- Audiencia pública: Aprobado el proyecto en primera lectura se llama a una Audiencia Pública (unos 15 días después de la primera lectura).
- Entre la primera lectura y la audiencia no pueden haber más de 60 días.
- Entre la audiencia y la segunda lectura no pueden haber más de 90 días. Según el reglamento eso podría prorrogarse por resolución.
- Tratamiento y votación en sesión de segunda lectura. Aprobación final.
Por último, Jorge Macri define el espíritu de la propuesta, en esta frase: “Esta iniciativa que impulsamos hará que la Ciudad crezca de manera equilibrada y sostenible. Queremos proteger esa identidad que nos distingue y que nos hace sentir orgullosos de vivir en Buenos Aires. Ahora, es el tiempo del poder legislativo de analizar el proyecto, debatirlo y sancionar una nueva ley”.
Por Francisco Grillo
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